Насколько сложно приобрести недвижимость в США? Сколько времени занимает процесс покупки дома? Какие процедуры необходимо выполнить в процессе сделки? Эти и многие другие вопросы конечно же возникают у "первопокупателя" американской недвижимости. Представляю вашему вниманию статью-инструкцию, в которой узнаете весь процесс покупки жилья, его продолжительность и, что и как Вам предстоит сделать. 



Покупая недвижимость в Америке, многие покупатели не всегда осознают, что, помимо стоимости недвижимости, их ожидают дополнительные расходы. Даже если Вы покупаете недвижимость в кредит (а это 80% покупателей) Вам понадобятся собственные накопления. В первую очередь покупатель должен внести down-payment - это может быть 5%, 10% и 20%, а вот какие еще платежи ожидают покупателя и сколько денег надо иметь для сделки?



Споры о пользе и вреде кредитов многочисленны и бесконечны. В Америке, каждый второй платит кредит за жилье, а кредиты на машины, образование, мебель и одежду имеют 100% кредитоспособного населения США. После кризиса 2008г. получить кредит под жилую недвижимость стало гораздо труднее, однако желающих меньше не становится.



По статистике, в США 33-35% населения живут в арендованном жилье. И при аренде жилья возникает много вопросов от того "как найти хорошее жилье","цены на аренду квартир и домов", "за что, кроме арендной платы, платит арендополучатель, "что такое move in (move out) fee?", "что такое security deposit и имеет ли право арендодатель (landlord) его взимать?" до "какие права имеет tenant" ...



В мире недвижимости всегда существовал и будет существовать конфликт интересов: продавец хочет продать свое жилье дороже, покупатель хочет купить жилье дешевле. Как же можно сэкономить при покупке недвижимости в США? А точнее сказать - где и как можно найти дешевую недвижимость???

 



Налог на недвижимость - налоговый сбор, который ежегодно обязаны выплачивать все владельцы недвижимости в Америке. Он напрямую зависит от оценочной стоимости недвижимости (стоимость земли и всех строений на земле). Налог на недвижимость в Иллинойсе  взимается в казну местных окружных управлений. Каждый округ имеет свои ставки, сроки и правила взимания налогов на недвижимость.



Ремонтные работы в Америке стоят дорого, даже очень дорого. И именно по этой причине многие наши соотечественники и не только (хотя американцы обычно ничего сами не делают :) стараются делать ремонт собственными силами. Наш совет: приступая к ремонтным работам в первую очередь изучите вопрос получения разрешений. На многие виды работ в США следует получить предварительное разрешения (permit) у местного строительного департамента.